Редакция получает много вопросов связанных с возможностью приватизировать жилье. Положение на данный момент комментирует юрист из Туркменистана:
В соответствии со ст.13. Право на приватизацию жилых помещений, Закона Туркменистана «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда» от 22.06.2013г.
Право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют:
1. Наниматели жилого помещения, постоянно проживающие в жилом помещении по договору найма более десяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом, в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее пятнадцати лет;
2. Лица, указанные в части первой статьи 65 Жилищного кодекса Туркменистана, если они постоянно проживают в жилом помещении по договору найма более пяти лет (с учётом срока проживания в жилом помещении, снесённом в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, а также срока проживания в нём в случае обмена) в домах государственного жилищного фонда, срок эксплуатации которых составляет не менее десяти лет.
Также право на приватизацию жилых помещений безвозмездно имеют: ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территориях других государств, ветераны-труженики тыла в годы Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-сироты, уволенные в запас военнослужащие и некоторые другие.
Лица, указанные в настоящей части, могут воспользоваться правом на приватизацию жилых помещений безвозмездно только однократно. Для всех остальных категорий приватизация платная. И не дешевая.
На практике, вы должны обойти несколько инстанций.
Первая инстанция — Домоуправление:
В настоящее время Домоуправления в Туркменистане начали прием документов, необходимых для приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. Установлен расчет для оценки стоимости, который рассчитывается 3000 манат за 1 кв.метр. Для получения справки об оценочной стоимости жилья, необходим следующий перечень документов:
-
Ордер на жилое помещение.
-
Справка о сроке эксплуатации жилого помещения.
-
Форма № 3 (о составе семьи).
-
Справка об отсутствии задолженности платежей за коммунальные услуги.
-
Копия паспорта основного квартиросъемщика.
-
Заявление установленного образца.
Вторая инстанция — ГБТИ:
После получения от Домоуправления справки об оценочной стоимости жилья, исходя из суммы 3000 манат за 1кв.метр необходимо обратиться в ГБТИ для оформления технического паспорта на жилое помещение. Госпошлина для оплаты услуг ГБТИ составляет 0,2% от оценочной стоимости жилья. Технический паспорт изготовляется, в течение двух месяцев и не имеет срока действия.
Третья инстанция — Хякимлик:
Вот эта инстанция на данный момент не работает. Похоже там не могут определиться с Перечнем документов, которые они должны запрашивать от населения и размерами госпошлины.
Ну, в итоге пока нет движения по приватизации, хотя закон работает давно, с подзаконными актами никак не разрулят.
И не будет, так задумано.
до азиады и не заработает ни в полную силу ни в полсилы. и еще дело не только в инструкциях. необходимо менять учет недвижимости, создавать единый реестр и измененять налогооблажение. имущество облагается налогом а каким и как? так что пока нет ясности с налогами, то и с приватизацией спешить не стоит. вон в рф сперва всех заманили бесплатной приватизацией, а теперь налог собственникам выкатили нехилый. иметь любую собственность заманчиво, но необходимо понимать что ее содержание дело очень хлопотное и затратное. поэтому прежде чем решиться на приватизацию жилья надо все хорошенько взвесить. уже сейчас у тех у кого квартиры в собственности платят… Развернуть »
налог в РФ копеешный т.к з.п высокая меня ваще не напрягает
Госпошлина для оплаты услуг ГБТИ составляет 0,2% от оценочной стоимости жилья. Что это за дурдом???? Стоимость тех.паспорта БТИ ну ни как не связана со стоимостью жилья.В России цена зависит только от сроков изготовления тех.паспорта, чем меньший срок,тем соответственно и выше цена. Максимальный срок- месяц. Расценки разрабатываются и утверждаются местными органами власти. Ну а скидки предусмотрены для некоторых категорий граждан, примерно как и в ТМ. Да, я согласен, что ТМ это не Россия, но так нагло обирать свой народ-это что то. А площадь помещений нужна только для расчёта налога на недвижимость, вот здесь как раз 0,2процента от кадастровой (а не оценочной)… Развернуть »
сложная у вас арифметика. неправильная какая-то.
3000 манат за квадрат? надо округлять до 5 тыс, а то непонятно. и 0,2%, неправильно. 1 процент.
как на базаре, чтобы легче считать было.
да нет в туркменистане никакой кадастровой стоимости и кадастрового реестра тоже нет. у нас много чего нет или находится еще только в самом начале. у нас приватизированные квартиры это те квартиры, которые были приватизированы в конце ссср и в самом начале правления ниязова. потом была полностью прекращена приватизация и продажа уже приватизированных квартир. потом разрешили приватизацию квартир только по статусу переселенца(15 лет трудового стажа в тсср или туркменистане и отсутствие лишних метров иприватизация бесплатная). что и до сих пор действует. и теперь еще можно купить квартиры в элитках. при всем при этом у нас нет частной собственности на землю. покупая… Развернуть »
Ребята,срочно нужно съездить в Ашхабад.Пожалуйста.подскажите как законно и быстрее это можно сделать.Я в тупике,давно не занимался этим.Рос.гражданство получил в России в 2012 году,есть рос.загранпаспорт,старый туркменский паспорт.Что дальше?Спасибо
Не по теме
Визу оформляйте на въезд. Других вариантов у вас нет.
тебя впустят по этим докам как гражданина туркменистана. назад в рф проблема.нужен новый загран туркменский.старый стал внутренним паспортом.
Сначала нужно что бы у вас было приглашение от родственников или знакомых Туркменистана а визу можно получить в аэропорту Ашхабада так летала детям в 2011 году потом эту визу можно продлить в Ашхабаде
совершенно согласен с Анонимом!
нет законных актов по частной собственности и гарантии прав собственности людей в Туркменистане!
В любой момент или по прихоти кого то,вас могут выселить,выкинуть,закрыть из за жилья! Закрыть ваше окна,перекрасить ваши двери и заборы,содрать кондиционеры или тарелки!И вы ничего не докажете и не сделаете!
Страна беззакония!