Как сообщает информационное интернет издание Гундогар, со ссылкой на ТДХ, в ходе состоявшегося 5 февраля заседания Кабинета министров президент Гурбангулы Бердымухаммедов заявил, что руководство Министерства внутренних дел, местных властей и хякимликов безответственно относятся к вопросу о сдаче гражданами в аренду принадлежищих им жилых помещений.
Было отмечено, что «благодаря значительному повышению благосостояния граждан страны в последние годы некоторые покупают по несколько квартир и сдают их в аренду, однако до сих пор на этот счет нет никакого определенного положения».
Президент потребовал упорядочить систему оформления сдачи квартир в наем и закрепить ее на юридически-правовой основе. При этом было указано, что те, кто арендует квартиры, должны получать в них временную прописку. Те, кто сдает жилье в аренду, и те, кто в нем проживает, должны соблюдать положения действующего законодательства и взаимодействовать в установленном законом порядке с Государственной налоговой службой, говорится в сообщении ТДХ.
В этой связи президент дал соответствующим руководителям ряд конкретных поручений. В частности, вице-премьерам Шамухаммеду Дурдылыеву, Бяшиммураду Ходжамамедову и министру внутренних дел Искандеру Муликову поручено провести инвентаризацию всех жилых домов в городе Ашхабаде и в случае необходимости подготовить по этим вопросам проект соответствующего решения Кабинета министров.
Источник: Гундогар
На квартиры, находящиеся по улицам Советской и Подвойская (так называемые «протокольные», по которым сам президент проезжает на работу) не дают патенты. Хотя некоторые из этих квартир приватизированные (выкупленные). Не нарушение ли это конституции? Пускай сперва начнут с уважение прав граждан. Клоуны ……..
Теперь цены вырастут! В долю войдут спецслужбы…
+
Несомненно…
СТРАХ перед приезжими…
Прочитайте вниательно что арендаторы будут иметь возможность получать временнуцю прописку то есть все приезжие будут легализованы/ Также те кто сдает квартиры/ дома они будут платить налоги это тоже плюс для государства/ самое главное чтобы уменьшили волокиту/ убрали хякемлик так как тем чем занимается может исполнять налоговая служба/Если есть ограничения по сдаче аренды на протокольных улицах то налоговая будет отказывать собственнку/ В настоящее время получается идет недоверие к одной из государственных структур/ Потом после передачи договора аренды в налоговую собственники могут отдать один экз/ арендателю для того чтобы квартирант мог получить временную прописку/ То есть разгрузят хякемлик не нужной работой —… Развернуть »
А что такое протокольная улица?
Чем дальше-тем смешнее.. что следующее?
Все это он делает из-за страха и из своих корыстных побуждений, дабы принудить арендаторов и кв съемщиков платить налоги, которые выставит Налоговая инспекция. Вместо того, чтобы что то производить и дать людям спокойно зарабатывать, этот малообразованный балбес ищет с кого ещё можно что то урвать. Негодяй.
Потерпите чуточку. Все это очередной спектакль. Пройдет пару месяцев и все будет по прежнему. Кто нибудь помнит, что он и его подчиненные провели какую-нибудь серьезную реформу в какой-нибудь сфере, в положительную сторону? Просто диву даюсь, как в ООН закрывают глаза на его произвол. Честно говоря завидую Сирийцам, которые спокойно могут СПОКОЙНО покинуть страну и найти убежище в странах Европы. А мы даже со своими честно заработанными деньгами не можем покинуть страну.
В другой статье несколько дней тому назад в своем комментарии я поднял вопрос о проблемах с арендой квартир в Ашхабаде/ В комментарии отметил что уведомительная ситема регистрации договоров аренды в хякемликах превратилась в разрешительную а такой хякемлик как Азатдыксктй не дает разрешение на сдачу в аренду квартир для гр-н Туркменистана хотя Копетский хякемлик на этой же протокольной улице выдает разрешение/ Возможно совпадение что так неожиданно подняли вопрос аренды но если руководству страны которокой спракой доводят до сведения что пишут гр-не Туркменистана тогда это очень положительный результат/ Получается что многие безобразия которые творят чиновники не доходят до первого лица/Время покажет какие… Развернуть »
Нет Аноним, просто силовикам сказали фас, вот вам еще одна сфера для наездов на людей и набивания карманов. Насколько я знаю сфера сдачи в наем жилья давно уже упорядочена и сильно под контролем властей. Существует целая система регистраций договоров аренды, разрешений и люди получают патенты. Все кого я знаю из тех, кто сдает в наем квартиры имеют патенты и платят налоги. Сдавать квартиру и не иметь патента опасно, так как участковые их сразу вычисляют. Милиция часто создает проблемы и квартирантам и хозяевам квартир, даже не взирая на то, что все законно. Участковые всегда знают какое жилье у них в районе… Развернуть »
Регистрацию договор аренды в зякемлика надо убрать/ Также надо убрать запрет на сдачу квартир инострацам на протокольных улицах где находятся элитки/ Это просто позирит государство и показывает слабость спцслужб/ Есть простое решение все элитки купили с учетом минимум 50 процентной скидки/ Гос-во сделало скидку человеку чтобы он сам мог жить в этой квартире/ Если человек хочет сдавать и получать доход он обязан заплатить те 50 процентов которое ему дало государство естественно с учетом того что шос-во платило валюту и 50 процентов будет в манатах по сегодняшенему курсу/ Тогда никто не захочет сдавать квартиры и это будет справедливо/ Почему кто-то за… Развернуть »
В отношении порядка регистрации в хякимликах вы правы. Это просто регистрация возведенная в разрешительный фактор. Это кстати вопрос к органам, на каком основании это произошло и почему это привело к коррупции огромного масштаба. Пусть президент спросит это у Министра МВД. А вот насчет скидок на квартиры в 50% или более вы не правы, эти скидки даны людям за выслугу лет, в основном тем кто отработал по 30-40 лет на гос службе. Так что не нужно зарится на это.
Телекечи я знаю многих кто не отработал и 10 лет получил квартиры/ но кв-ры дали им для проживания а не для сдачи в аренду/ Вашу информацию я правильно понял что собственник может обратится к человеку кто имеет патент и будет платить дополнительно 10 процентов налога если можно по подробней мой знакомы получил наследство живет в РФ не хочет продавать жилье а как сдать не знает
Так и хочется радостно сказать: наконец-то упорядочат систему оформления сдачи квартир в наем и закрепят ее на юридически-правовой основе. Но увы, почему-то такое пристальное внимание к любому виду заработка гражданами в Туркменистане заканчивается только тем, что увеличивается размер взяток. Опять примут правильные законы, а к ним инструкции, которые дадут возможность чиновникам увеличить свои личные нетрудовые доходы, но никак не собираемость налогов в государственный бюджет. Пора уже задуматься об оценке эфективности того или иного закона, исполнение которого должно приводить к росту собираемых налогов. А то будет как с продажей сигарет. Они нынче должны продаваться только в гос. магазинах по установленным ценам.… Развернуть »
Что значит прописка? Вот, к примеру, сдал я квартиру на три месяца одному, потом еще кому-нибудь. Я могу менять жильцов сколько угодно в течении года. Мне что их всех прописывать т.е. вписывать в домовую книгу? Вы что ребят, рехнулись, что-ли? Я бы понял, если бы их нужно было просто регистрировать. А зачем прописывать-то? Так договоры на сдачу в аренду и так регистрируются в хякимлике! А в договоре имя жильца и его паспортные данные уже указаны? Этого что не достаточно для регистрации? А иностранцев что, тоже прописывать в домовой книге? Дурдом какой-то! Потом, вдруг по какой-либо причине, кто-то из жильцов не… Развернуть »
Временная прописка, это и есть регистрация которая не дает права человеку на собственность квартиры в которой он временно зарегистрирован.Это игра слов такая у них сейчас, в России в МВД так же сейчас говорят на регистрацию, что это временная прописка.Возможно это будет влиять на ком платежи т.к от количества проживающих идет расчет, вывоз мусора, и др пунктов которые со временим будет нужно оплачивать.а в той ситуации ты делал патент на год, квартиросъемщик мог съехать через 3 месяца а ты просто находил другого по этому патенту уплаченному за год.Плюс следить более лучше за людьми, наверно их интересы такие.
Регистрация это когда человеку дается отдельный документ на специальном бланке. Прописка, даже временная, это когда тебе ставят штамп в паспорте и вносят твое имя в домовую книгу. По крайней мере это было так с советских времен и так по сей день. Если имелась ввиду временная прописка то у людей возникнет масса проблем, как у арендаторов, так и у арендодателей. Ну а чиновники, конечно, наживутся на этом. Конечно, тот кто проталкивает такого рода «постановления» просто планируют создать себе еще одну кормушку. Видно просто регистрация договоров и выдача патентов не приносит достаточно барыша им лично в карман, особенно сейчас когда доллар в… Развернуть »
Ну как раз разрешение временно прописывать арендаторов может стать очень прибыльным бизнесом. Вспомните проблемы «резиновых квартир» в России. Согласитесь заполучить сейчас пусть даже временную прописку в Ашхабаде найдется много желающих, потому что это даст возможность трудоустроится официально и в том числе на гос. предприятия, куда принимают на работу только при наличии ашхабадской прописки. Что-то они действительно перемудрили с этой временной пропиской. Отметки о прописке кроме домовой книги ставяться и в паспорт. И если человек мобильный, то через пару тройку лет ему придется паспорт менять, потому что места не останется. Ну и конечно то с какой скоростью у нас прописывают. Чтоб… Развернуть »
Сейчас если власти упростят сдачу квартир в аренду и сделают как раньше когда брали патент и при сдачи отдавали сразу же договор аренды в налоговую тогда гос-во покажет что действительно идет по правому пути/ Если же останется хякемлик с так называемой регистрацией то это будет поощрения коррупции так как не секрет что прикалываясь к бумагам что нельзя сдавать квартиру на эой улице что якобы комиссия не дала разрешения на сдачу квартиру или просто очень долго держат бумаги итд/ все это вынуждает некоторых людей давать взятки/ В общем будущее покажет куда идет Туркменистан если уберут бюракратические припоны как делается в цивилизованных… Развернуть »
ВЗЯТКИ, ВЗЯТКИ, ВЗЯТКИ!!!!!! НАДОЕЛО ………….
Ну займитесь наконец то БЫТОВОЙ КОРРУПЦИЕЙ. Домоуправы, садики, школы, вузы, министерства, везде…… взятки и волокита. …………..
Вы знаете какие слузи ходят в Ашхабаде почему появилась так называемая регистрация договоров аренды в Ашхабаде/ Люди говорят что действовавший в то время хяким узнав что собственники элиток и других квартир за очень большие деньги сдают свое жилье иностранцам протолкнул постановление ою обязательной регистрации договоров аренды/ Соответсвунно теперь хякемлик решал давать разрешения на сдачу в аренды или нет/ Естесвенно пошел поток денег/ Если бы причина выхода этого поставновления была бы о том чтобы не резрашать сдавать квартиры на протокольных улицах то можно было передать списки домов в налоговую инспекцию которая не выдавала бы патенты итд/ Получается что слузи имеет под… Развернуть »
Доля составляет в среднем 1000$ если квартира расположена в новостройках. И увеличивается если она находится по центральным улицах.
А вообще, че они все мучаются в своих непрестанных думах о том как еще больше зачумарить народ? Давно всех надо за 101 километр, благо пустыня большая!
Очередная ложь нашего верховного клоунокомандующего. В нормальных странах никто не отчитывается государству о сдачи квартиры, только будь добр оплатить налог с дохода полученного от этой деятельности. У нас кроме уплаты налогов надо как минимум получить патент и разрешение у хякимлика. А сколько надо мучиться чтобы эти инстанции пройти и узнать коррупцию от первого лица. Так что не надо ляля. Еще большее участие власти означает больше коррупции. Куда больше??? Ха «упорядочить надо» — голову твою упорядочить надо клоун! Бездельник, вместо того чтобы решать важнейшие вопросы экономического развития он занимается регулированием уже зарегулированного! И этот одноклеточный никогда не говорит конкретно в чем… Развернуть »
При чем тут прописка в вопросах аренды, ее очень трудно делать и уровень коррупции там очень зашкаливает. Что власть не делает — ухудшает жизнь людям и это не случайность а целенаправленное действие. Человеконенавистники! Так почему нужно все это. Так как бюджет не поступает столько денег как и раньше то эти воры не могут воровать в таких размерах как и раньше. Надо срочно возметить эту «недостачу». Клоун говорит «благодаря значительному повышению благосостояния граждан» — видимо не дает ему покоя даже мысль что благосостояния повышается по сравнению с его «доходом». Уверен что это ведет к повышению налогов и сборов с аренды! «Некоторые… Развернуть »
Че Гевара — вы ошибаетесь для того чтобы узнать у кого сколько недвижимости для этого ненадо делать инвентаризацию/ Все данные есть в БТИ а сейчас в созданной службе регистрации недвидимости/ Кто-то также написал что это служюа создана с какими-то целями итд/ Наверно комментатор не в курсе что в той де России помимо БТИ есть регистрационная палата шде регистрироуют сделки с недвижимостью и вправа собственности вступает покупатель только после регистрации договора купли продажи и выдачи покупателю свидетельства о собственности/ В США намного проще там также есть подобная служба но удобство заключается в том что покупатель через банк переводит деньги на счет… Развернуть »
ээээ… прикажут всем арендодателям за свой счет поставить счетчики на сливной бачок унитаза и докладывать в МВД и КНБ сколько раз арендатор сходил в туалет.
Когда Дурдылыеву дается хоть какое-то поручение он так рьяно начинает бить копытом, что доводит все до абсурда и создает недовльство и социальное напряжение. У него удивительный талант к этому. Специально что-ли делает, чтоб люди еще больше власть ненавидели.
Не знаю уж что там имелось ввиду под «упорядочить систему оформления сдачи квартир», но на данный момент прекращена выдача новых патентов, те кто приходит продлевать патент его изымают. Действующие патенты пока не трогают. И сколько времени потребуется чтоб наконец закрепить ее на юридически-правовой основе вообще не известно. А про людей, которые живут в арендованных квартирах кто-нибудь вообще подумал? Теперь хозяева лишившись патента и чтоб не иметь неприятностей с властью могут попросить всех на выход. А куда идти людям целыми семьями? Особенно иногородним у кого дети в школе учаться им что посреди учебного года их срывать и кто их быстро в… Развернуть »
Чтобы отбирали патенты не слышал говорят что в хякмлике не принимают заявление для регистрации договора аренды/ ждут нового постановления/ Может быть сделают как в других странах — уберут патенты/ пусть лучше повысят налог и сделают вилку/ Сейчас кто сдает одну квартиру к примеру за 1000 манат в месяц берут стоимость патента плюс налог 2,3 процента и с тех кто сдает допустим за 10 — 15 тысяч тот же самое/ Надо сделать вилку допустим до 2500 манат 5 процентов до 5500 манат 7 процентов и свыше 5500 10 процентов/ Чтобы люди не бегали получать всякие патенты итд/ приходили один раз в… Развернуть »
Собственники когда они перестанут быть предпринимателями не смогут укрывать доходы так как всем известны примерные ставки аренды квартир в зависимости от района/ площади / мебелировки итд/ Налогавая не будет как сейчас через каждые несколько лет проводить проверки собственников квартир загружая себя не нужной работой и в освободившиеся время смогут занятся другими где легче скрыть доходы/ В итоге если арендодателй не будут считать предпринимателями/ уберут патент/ сделают вилку — налога в зависимости от получаемого дохода и они только раз в год будут сдавать декларацию о доходах тогда увеличется сбор налогов/ облегчится жизнь арендателей / и налоговики будут заниматся теми предпринимателями кто… Развернуть »
Что за бред вы пишите, Аноним! Если собственник уже предприниматель т.е. имеет патент с указанием в нем кода вида деятельности для аренде помещений, то как он может скрывать доходы. Как раз таки вывод собственников из системы патентов создаст бардак и возможность для сокрытия доходов.
1000 манат это четь меньше 300 долларов это маинимальная аренда аренда 1 комнатной квартиры в Ашхабаде/ Вы говорите заплатил за патент и предприниматель не будет скрывать налоги/ Патент стоит примерно 350 манат каждые 6 месяцев предприниматель сдает отчет и платить 2,3 процента каким образом он добросовестно может платить налоги в отличие если арендодатели станут физическими лицами? Различий нет/ Просто тот сотрудник налоговой которые каждые 6 месяцев собирал отчеты/ проверял их итд/ освободится и будет через рекламный вестник и агенства недвижимости анализировать стоимость аренды в Ашхабаде/ Так как физическое лицо обяжут сразу после договора аренды сдать 1 экз в налоговую то… Развернуть »
Когда бывший арендатор не будет зависить от арендодателя так как сьехал с квартиры/ Он скажет полную сумму которую платил/ Штрафы за обман при оплате налогов не позволят скрывать налоги/ Чем сейчас бегать по хякемликам регистрирую договор аренды — вернее беря разрешения для сдачи в аренду/ потом бегая чтобы получить патент/ каждые полгода отчитываться в налоговой/ плюс каждые три года проходиь проверку в налоговой/ Лучше для аренодателей заплатить в год лишние 366 манат и не скрывать налоги/ Налоговой служюе тоже выгодно увеличвается сбор налогов плюс освобождается время для проверки допустим тех кто занимается торговлей шде намного легче скрыть доходы и других… Развернуть »
Во первых этот налог ежемесячно, уже платится в виде «патентной платы» которая составляет 0,80 манат с квадратного метра. Кроме того каждые полгода платится 2% с оборота полученных средств и 0,3% с годового оборота за благоустройство города. В добавок, если патент оформлен на третье лицо (не собственник имущества), то тогда еще дополнительно к вышеуказанным налогам, платится 10% подоходного налога — то есть, это уже уплачивает сам предприниматель в качестве налогового агента, за собственника жилья. Ананоним — Вы бы прежде чем оставлять свои комментарии ознакомились бы с текущим налоговым законодательством Туркменистана. Я конечно понимаю, что писать анонимные комменты много ума не нужно,… Развернуть »
Телекечи я написал 2,3% не стал разбивать за что именно плюс стоимость патента указал по мерную сумму 350. Вместо этого предложил чтобы арендаторы перестали быть предпринимателям. Как в США и платили только налог как физические лица. Предложил 10% естественно власти увеличат чтобы не быть в накладе. Мы говорим о том что правительство сейчас хочет изменить правила сдачи в аренду. Поэтому считаю что надо изменить так чтобы не было бюрократических. Проволочек. Вы любитель оскорблять?
Боится ……., что боевики начнут квартиры снимать …
По ходу дела, в Ашгабате началось массовое движение. Очень много кто съезжает с квартир у кого нету патента. И съемщики и арендодатели недовольны и проклинают этого негодяя.
Да это правда. Началось массовое выселение людей из арендуемых квартир. Сколько еще будет продолжаться этот беспредел? Люди должны сделать выбор или восстать или уехать.
Всё останется по-прежнему: терпели же всё это время, и дальше будут терпеть …
Сейчас массово вызывают владельцев имущества или арендодателей в полицию Копетдагского и Чандыбильского этрапа, и приказывают выселить всех арендаторов. В основном эти беседы в грубой форме проводят участковые полицейские, под предлогом что это приказ Муликова И. Для тех кто не поддается этому бреду, отправляется к начальнику. Тот естественно уже по мягче и старается быть по дипломатичнее. Второй эшалон это организации ЖКХ, эти тоже сначала угрожают и пытают людей тем что у них будут проблемы и их семьи будут закованы а дети прокляты и не прикаены, если те не выставят арендаторов в течении 48 часов. При чем это уже делается со ссылкой… Развернуть »
Однако элитные дома где имею квартиры его родственники не трогают. А так, да, все госструктуры со вчерашнего дня сказали своим сотрудникам выселять жильцов. Как всегда тупое и бездарное исполнение указаний. Вместо порядка создают бардак и беспредел, а закончится все это еще большей коррупцией. Эй, туркмены, вам самим не надоел этот тупизм? Хватит пожирать друг друга!
Не понятно для чего власть имущие настрагивают свое же население против. Прежде чем принимать какие либо решение надо подумать. Возьмем к примеру профилактические меры по борьбе с терроризмом. Если убрать квартирантов жилье будет пустовать, хозяин живет за границей. Где гарантия что эту квартиру не будут использовать преступники как место хранения запрещенных предметов итд. Они не придут днем будут посещать ночью когда соседи спят и так чтобы никто не слышал. Мвд и другим нужно иметь это ввиду и не выселить людей ради спокойствия и не допущения тех же терактов итд. В РФ только и пишут что в Туркменистане столько — то… Развернуть »
Может боятся что приезжие устроят волнения и таким скрытым образом отправляют домой подальше от столицы руками арендодателей?
Слушайте, сколько людей живет в Ашхабаде, тысяч 500-600? Ну пусть больше, скажем даже миллион! Получается это даже меньше четверти страны. Так зачем такими или другими тупыми запретами ограничивать свободу жизни и передвижения большинству населения, лишая их последней возможности заработать внутри страны. Глупо потом надеяться на их лояльность к властям? В один прекрасный момент эти три четверти населения так припрет, что мало не покажется. Ведь ни для кого не секрет какой уровень жизни у этого большинства.
С учетом вовлеченности в процесс обсуждения этой процедуры, и из того что обсуждается сейчас в недрах хякимлика и налоговой и мвд, теперь хотят сделать следующее: 1) на контрактах будет теперь расписываться начальник полиции — вероятно речь идет о участковом или начальнике ГОМа. Это видимо связано с тем как бы поставить на контроль пребывание иногородних граждан Туркменистана. При чем речь пока только о городе Ашхабаде. На периферии об это даже и речи быть не может. 2) на договоре теперь будет расписываться кто то из отдела прописки. Судя по всему это еще кто то из хякимлика. Так что не жить арендатору и… Развернуть »
Если то, что вы написали будет исполнено, то представляю как работники МВД и хякимликов сейчас радостно потирают руки в ожидании предстоящих барышей. Действительно, все что ни делают власти сводится к запретам и усилению контроля чиновников над населением с целью максимизации их личных коррупционных доходов.
Одна надежда на благоразумие и внимание Президента, потому что те кому он поручил разобраться с этим, сейчас устроили беспредел по всему городу, вламываются в квартиры и дома среди дня и ночи и насильно вытаскивают, будь то мужчина, женщина, дети или старики и тащат их в полицию, потом угрозами дают им 2 суток собрать вещи и уезжать по месту прописки. Иначе арест и принудительная внутренняя депортация (как они это называют сейчас, новый термин …. придумали) Надеюсь меджлис тоже принимает в этом участие, хотя они больше уже стали как подтирка для зампредов, коим развелось уже как блох у собаки. Видать Нурбердыева больше… Развернуть »
На самом деле, собрание разделено на 2 части всегда, первое это то что допускает цензор, второе остается либо за кадром, либо за речью комментатора. Не тешьте себя надеждой, он вас ненавидит лично. Я слышал, что был разговор между МВД и П-ГБ о том что выслать нужно всех иногородних, и это его личное пожелание, особенно резко отозвался об ташаузских. Стройки мол и так многие приостановлены, а на остальных из за конструктивных изменений и переносов сроков сдачи из за отсутствия финансирования идет огромное сокращение персонала. В связи с чем, нужно очистить город. В особенности это касается центральных улиц. То, что центральные улицы… Развернуть »
Что значит очистить? Он что говорит о мусоре или каких-то отходах производства. Они, между прочим, граждане страны, которым он клялся перед Аллахом обеспечить достойную жизнь! А то, что получается, либо работай на стройках иностранцев как раб, а нет работы, так вали в свой кишлак. Вот его истинное отношение к тем на ком он паразитирует. Но даже даже не все паразиты убивают тех кого пожирают, а этот по-моему готов сожрать всех до смерти, потому что боится.
Судя по всему, идет полномасштабная борьба со своими же гражданами с не столичной пропиской.
Теперь логика очень понятна. Вот почему вначале занялись машинами с иногородними номерами.
Сейчас участковые и сотрудники полиции ходят по всем квартирам и дают всем владельцам срок в 3 дня выселить квартирантов. Пока без различия между иностранными гражданами и собственными.
С учетом что общий уровень интеллекта и грамотности сотрудников МВД оставляет желать лучшего, то бес предел обеспечен.
По ходу кто то хочет взорвать страну начиная с периферии. Иначе как целенаправленно подрывом это не назовешь. И идеальным катализатором будет тупость Дурдылыева и Муликова.
Уже почти месяц ждем патент, все нету и нету. Что делать не знаем